海外投資移民一直牽動著不少國人的心，更吸金無數。

最新數據顯示，澳大利亞在2012年11月推出一個投資移民簽證項目，門檻500萬澳元，不到6年共吸引投資約合476億元，中國事第一大起源地，人數占比接近9成。而隨著項目標火爆，2015年澳大利亞要求資金更多投資于其風險資產和初創企業，同時辦理時光也變長了。

澳大利亞、美國傳統移民國度逐漸收緊的同時，歐洲尤其南歐國度近年紛紜針對外籍人士推出買房投資移民政策，門檻最低僅25萬歐元，又吸引了不少中國人投資，僅希臘一國從2014年至今就吸金至少2.5億歐元。

業內人士提示，參與這些移民項目時，應注意高溢價、高賦稅以及政策變動風險等問題。(辛靈)

一項海外投資移民項目，推出不到6年時光，已“吸金”近500億，而獲得身份者超8成都來自中國。

這就是澳大利亞在2012年11月推出的主要投資者簽證項目(下稱SIV項目)，外籍人士通過向澳洲投資500萬澳元(最初規定可投資于現金基金、州債券基金和債券基金等非風險金融資產，2015年修正后進步了風險投資要求，見下文)，取得四年期的簽證同時并維持至少四年的投資期后，便可轉為澳大利亞永居權。

據澳洲內政部4月下旬頒布的最新數據顯示，截至2018年3月31日，共發放了1974張SIV簽證，吸收的投資額共計98.7億澳元(約合476億人民幣)。而且，自推出以來，中國為SIV申請者第一大起源地，在截至2018年3月31日的申請者中，中國占比達88.1%，完成獲得SIV簽證的人中中國人占86.5%。

1700名中國人共計投資400多億元移民澳洲

“可以說澳洲SIV項目可謂生逢其時，填補了上千萬級投資移民市場的空缺，當時新加坡、香港等的投資移民都停了，英國的投資移民項目也漲價了。”上海邦移出入境服務有限公司海外移民專家劉建宇對21世紀經濟報道記者表現。上述數據也意味著過去5年多以來，超過1700名中國人共計投資400多億人民幣移民澳洲。

那么這個人群具有哪些特色或者屬性呢?

“我們平時接觸的客戶里面一半都是來自海外的，這其中又有約八成的客戶是來自中國的SIV移民，他們大部分是企業主/商人，最早的一批是中國開發商，近幾年有教育業、醫療業和汽車等各個行業的商人，年齡在45-65歲之間，來自南方沿海地域的居多。最近一段時光，又見到了一些科技創業新貴移民到澳洲，不乏20多歲的人，人群出現年青化趨勢，從事的行業也趨于新鮮，比如我們最近的一個新客戶是淘寶網的金牌賣家，也見到了更多的來自中國北方和中西部地域的人。我們售賣的頂級房產的價錢在500萬-3000萬澳元之間，一般通過投資500萬澳元移民的人，都會買2000萬澳元左右的房產。”墨爾本高端房產經紀公司Kay&Burton合伙人、國際部主管米捷對21世紀經濟報道記者表現。

不過這項頗受中國人歡迎的“強力吸金”移民籌劃，近來卻呈現了遇冷的跡象。

澳洲的數據顯示，自2017年7月1日到2018年3月31日，共發放了135張SIV簽證，即月平均發放15張。而在上一個澳洲財年即2016年7月1日到2017年6月30日，月平均發放34張，總計405張SIV簽證。2015年7月1日到2016年6月30日，共發放了552張SIV簽證，即月平均發放46張。另外數據顯示，政策推出的前三年共發放了879張簽證。

“項目推出之后，就立即走俏，推出的第一年間，大概有100多個中國人申請完成，第二年的人數更是呈現了爆發性的增加，這有點出乎澳洲意料，因為中國投資者去了之后不僅是投資了這500萬澳元，還帶去了買房、買農莊等經濟效應。”劉建宇說。

投資籌劃風險上升后投資者興致度降落

據了解，項目標遇冷重要是因為澳洲調整了投資的相干要求，進步了500萬澳元投資的風險度，使得一些中國投資者對此望而卻步。

2015年，澳大利亞對SIV投資規矩進行了修正，自2015年7月1日起，SIV投資必需滿足下列要求，至少投資50萬澳元于風險投資基金或者成長型私募基金，以增進澳大利亞初創和小型私人公司的成長;至少將150萬澳元投資于新興的澳大利亞證券交易所上市公司，剩余的300萬澳元將投資于“機動組合”的基金中，可由公司債券、年金基金和房地產基金混合組成(投資住宅地產限額為10%)。

“最初時，因為當地并沒有對投資標的有所要求，中國客戶投資又都偏保守，偏好債券甚至是銀行存款等。我們當時也有和國內的四大行之一有這方面的合作，為國內客戶定制了以該行存款為主、搭配澳洲州債券的產品。現在是強制性的要求投資風投基金，這對客戶投資意愿影響較大，這種水平的風險暴露不太符合中國投資者的風險偏好。”劉建宇說。

“澳洲的SIV項目確切很受中國投資移民的歡迎，但因為很多人比擬保守，偏向于保本投資，澳洲就進步了投資的風險暴露，投資人數就降落了，特殊是去年有一段時光市場比擬清淡。”北京蘭臺律師事務所投資移民團隊合伙人起源對21世紀經濟報道記者表現。

除了項目本身的條件轉變之外，亦有其他的作用因素。

“中國境內近年來收緊了對于資金出境的監管，同時澳洲方面的相干審核流程也有趨緊之勢。上述因素綜合之下，本來辦理時光為1年左右，現在要消費1年半-2年左右。”劉建宇說。

澳洲的一些官方機構曾指出，SIV潛在項目存在必定的風險，因為辨認資金的真實起源有必定的難度。

21世紀經濟報道記者也就相干話題向澳大利亞貿易委員會(Austrade)上海分處發去了采拜訪題，該機構可以提名SIV候選人，但相干人士表現，基于中國方面對外投資監管政策的變動等因素，不便評論。

近期有回暖跡象

但也有業內人士表現，看似SIV項目標人數近期處于降落趨勢，但其實有很多中國人通過其他投資簽證籌劃完成移民澳洲。

“SIV項目獲得的是188簽證，其實這兩年有很多中國人獲得了另一個投資移民簽證即132簽證，就是相干的要求會更高一些。”米捷說。

另有業內人士向21世紀經濟報道記者表現，在一系列的內外因素綜合作用之下，近期國內對于澳洲SIV項目標興致度有回暖的趨勢。

“2015年7月1日澳洲聯邦做出了政策調整，增長了投資的風險要求，經過約一年的沉靜后，2017年初，一些優質基金產品的呈現，解決了客戶的擔心，目前申請呈上升趨勢，再加上美國和加拿大的政策低谷及排期等候，導致更多客戶選擇澳大利亞。”起源說。